Rørmosevej 14

Landejendom · 179 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 233.272 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 233272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.309 kr/m².6.512.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 36.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 33.545 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.679.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.679.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	1,2 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	3,5 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	1,1 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,5 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	6,0 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	6,0 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	6,7 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,7 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	3,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu