Toftegårdsvej 7, 6670 Holsted — Villa · 207 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.821 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².1.376.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2023majSolgt, familiehandel1.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	38 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	309 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	1,0 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	167 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	665 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,1 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	226 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	652 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,3 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	882 m	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu