Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.549.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.046.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jul. 2023
442k955k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.046.827 kr.Markedet · 1992578.270 kr.Markedet · 1993523.490 kr.Markedet · 1994541.310 kr.Markedet · 1995655.930 kr.Markedet · 1996727.980 kr.Markedet · 1997811.470 kr.Markedet · 1998811.470 kr.Markedet · 1999669.020 kr.Markedet · 2000809.930 kr.Markedet · 20011.112.320 kr.Markedet · 20021.223.420 kr.Markedet · 2003874.390 kr.Markedet · 2004945.670 kr.Markedet · 20051.007.380 kr.Markedet · 20061.467.730 kr.Markedet · 20071.149.830 kr.Markedet · 20081.434.400 kr.Markedet · 20091.235.850 kr.Markedet · 20101.355.310 kr.Markedet · 20111.281.390 kr.Markedet · 20121.296.020 kr.Markedet · 20131.520.640 kr.Markedet · 20141.494.130 kr.Markedet · 20151.613.150 kr.Markedet · 20161.722.160 kr.Markedet · 20171.752.300 kr.Markedet · 20181.921.590 kr.Markedet · 20191.891.890 kr.Markedet · 20201.831.390 kr.Markedet · 20212.082.520 kr.Markedet · 20222.370.280 kr.Markedet · 20232.044.900 kr.Markedet · 20242.241.800 kr.Markedet · 20252.230.580 kr.Markedet · 20262.126.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²366 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²17 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²17 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²195 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²334 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²255 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²127 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²297 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²312 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²496 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden