Fløvej 1

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 40.054 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 40054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².2.976.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløvej gns: 11.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.095.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1988Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	3,3 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	3,0 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	3,5 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	3,8 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	3,5 km	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	3,2 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt 7330 Brande	292 m²	2,2 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	4,0 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	4,0 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	3,8 km	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu