Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandvænget 1

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.356 kr/m².5.340.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.215.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden nov. 2020
661k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.650.000 kr.31. jul. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.215.766 kr.Markedet · 1992817.680 kr.Markedet · 1993697.440 kr.Markedet · 1994845.040 kr.Markedet · 1995770.400 kr.Markedet · 1996951.480 kr.Markedet · 19971.188.120 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.491.600 kr.Markedet · 20001.338.840 kr.Markedet · 20011.628.880 kr.Markedet · 20021.893.480 kr.Markedet · 20031.599.960 kr.Markedet · 20041.817.400 kr.Markedet · 20051.873.440 kr.Markedet · 20063.159.720 kr.Markedet · 20073.436.320 kr.Markedet · 20082.295.480 kr.Markedet · 20092.127.000 kr.Markedet · 20102.298.720 kr.Markedet · 20111.849.200 kr.Markedet · 20122.055.120 kr.Markedet · 20132.468.640 kr.Markedet · 20142.373.480 kr.Markedet · 20152.589.720 kr.Markedet · 20163.181.200 kr.Markedet · 20172.900.040 kr.Markedet · 20183.331.080 kr.Markedet · 20193.179.160 kr.Markedet · 20203.274.320 kr.Markedet · 20213.981.960 kr.Markedet · 20223.982.320 kr.Markedet · 20233.986.520 kr.Markedet · 20243.810.360 kr.Markedet · 20254.366.320 kr.Markedet · 20264.625.880 kr.Markedet · 20275.459.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²21 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Strandvænget 13
2791 Dragør		160 m²114 m24-11-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²179 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²73 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²306 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²386 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Kornstykket 13
2791 Dragør		123 m²363 m27-07-20265.660.000 kr.46.016 kr./m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²303 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²
Søndre Røsevej 8
2791 Dragør		118 m²439 m29-01-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²101 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden