Brinken 4, Næsby

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 152 m².3.200.056 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.659.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	110 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	18 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	26 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	43 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	231 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	155 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	174 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	498 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	498 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	426 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu