Ceresvænget 5

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².2.947.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.803.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	76 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	50 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	118 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	283 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	418 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	378 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	992 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²
Skovkrogen 10 7000 Fredericia	169 m²	855 m	23-04-2024	3.020.000 kr.	17.870 kr./m²
Fuglsang Allé 57 7000 Fredericia	170 m²	943 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	984 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu