Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 77

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.425.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jun. 2023
636k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.425.316 kr.Markedet · 1992704.835 kr.Markedet · 1993686.550 kr.Markedet · 1994833.175 kr.Markedet · 1995695.405 kr.Markedet · 1996792.235 kr.Markedet · 19971.142.755 kr.Markedet · 19981.356.655 kr.Markedet · 19991.286.735 kr.Markedet · 20001.305.825 kr.Markedet · 20011.446.010 kr.Markedet · 20021.449.575 kr.Markedet · 20031.440.605 kr.Markedet · 20041.533.640 kr.Markedet · 20052.144.750 kr.Markedet · 20062.938.135 kr.Markedet · 20073.078.550 kr.Markedet · 20082.555.990 kr.Markedet · 20092.223.985 kr.Markedet · 20102.400.050 kr.Markedet · 20112.742.865 kr.Markedet · 20122.066.205 kr.Markedet · 20132.506.425 kr.Markedet · 20142.152.225 kr.Markedet · 20152.551.965 kr.Markedet · 20162.749.995 kr.Markedet · 20172.683.295 kr.Markedet · 20182.700.200 kr.Markedet · 20192.882.705 kr.Markedet · 20203.122.825 kr.Markedet · 20213.634.460 kr.Markedet · 20224.094.690 kr.Markedet · 20233.635.495 kr.Markedet · 20243.760.155 kr.Markedet · 20254.074.680 kr.Markedet · 20265.140.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.425.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²151 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²81 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²255 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²549 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²656 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²234 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²114 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²284 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²329 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²334 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden