Henrikshave 22

Rækkehus · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.901 kr/m².7.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshave gns: 64.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.610.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.610.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 30 2950 Vedbæk	124 m²	49 m	09-07-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Henrikshave 54 2950 Vedbæk	128 m²	124 m	28-07-2026	8.900.000 kr.	69.531 kr./m²
Henrikshave 41 2950 Vedbæk	127 m²	222 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Henrikshave 37 2950 Vedbæk	130 m²	201 m	13-02-2024	8.995.000 kr.	69.192 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	322 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	324 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	350 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Ralphs Vænge 43 2950 Vedbæk	124 m²	844 m	02-04-2025	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Ralphs Vænge 45 2950 Vedbæk	124 m²	846 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Ralphs Vænge 59 2950 Vedbæk	124 m²	859 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu