Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Hesselvej 6, Skaverup

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².1.170.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.892.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden jun. 2025
139k1,1M2,1M3,1M4,1M19931998200220062010201420182022202629. jun. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.892.814 kr.Markedet · 1993386.964 kr.Markedet · 1995354.996 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997518.076 kr.Markedet · 1998513.000 kr.Markedet · 1999936.036 kr.Markedet · 2000747.684 kr.Markedet · 2001663.552 kr.Markedet · 2002880.848 kr.Markedet · 2003750.492 kr.Markedet · 2004624.780 kr.Markedet · 2005529.092 kr.Markedet · 2006975.888 kr.Markedet · 20071.069.740 kr.Markedet · 20081.689.876 kr.Markedet · 2009627.480 kr.Markedet · 2010726.732 kr.Markedet · 20111.021.572 kr.Markedet · 2012779.976 kr.Markedet · 2013631.152 kr.Markedet · 2014791.748 kr.Markedet · 2015854.388 kr.Markedet · 2016420.984 kr.Markedet · 2017540.000 kr.Markedet · 2018640.656 kr.Markedet · 20191.093.716 kr.Markedet · 2020749.952 kr.Markedet · 2021923.832 kr.Markedet · 20221.216.296 kr.Markedet · 2023832.788 kr.Markedet · 2024626.076 kr.Markedet · 20251.153.440 kr.Markedet · 20261.171.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 16A, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		102 m²619 m04-06-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²2,3 km16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		98 m²1,9 km11-07-2024800.000 kr.8.163 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		124 m²1,5 km12-01-20252.300.000 kr.18.548 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		92 m²1,5 km10-09-20241.095.000 kr.11.902 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²2,3 km08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		120 m²2,0 km12-05-20261.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²2,1 km18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²2,1 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²1,9 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden