Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Andebakken 2, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.604 kr/m².4.434.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.670 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.773 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.466.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden apr. 2025
567k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.261.000 kr.30. apr. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat6.466.904 kr.Markedet · 1992623.972 kr.Markedet · 1993566.726 kr.Markedet · 1994611.188 kr.Markedet · 1995625.006 kr.Markedet · 1996703.402 kr.Markedet · 1997753.598 kr.Markedet · 19981.080.248 kr.Markedet · 19991.279.998 kr.Markedet · 20001.235.160 kr.Markedet · 20011.375.596 kr.Markedet · 20021.656.938 kr.Markedet · 20031.635.600 kr.Markedet · 20041.915.720 kr.Markedet · 20052.071.666 kr.Markedet · 20063.205.870 kr.Markedet · 20072.840.774 kr.Markedet · 20082.512.056 kr.Markedet · 20091.929.256 kr.Markedet · 20102.189.730 kr.Markedet · 20112.452.178 kr.Markedet · 20122.335.242 kr.Markedet · 20132.634.068 kr.Markedet · 20142.914.000 kr.Markedet · 20153.097.018 kr.Markedet · 20163.336.060 kr.Markedet · 20173.683.766 kr.Markedet · 20183.929.200 kr.Markedet · 20193.907.956 kr.Markedet · 20204.159.782 kr.Markedet · 20214.838.556 kr.Markedet · 20225.209.480 kr.Markedet · 20234.484.176 kr.Markedet · 20245.004.090 kr.Markedet · 20255.846.048 kr.Markedet · 20266.927.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.261.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.261.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Andebakken 10, 4. mf
2000 Frederiksberg		88 m²40 m18-05-20245.779.000 kr.65.670 kr./m²
Ved Andebakken 10, 2. tv
2000 Frederiksberg		65 m²40 m21-11-20244.295.000 kr.66.077 kr./m²
Ved Andebakken 9, st. mf
2000 Frederiksberg		61 m²47 m18-09-20254.300.000 kr.70.492 kr./m²
Ved Andebakken 9, 3. mf
2000 Frederiksberg		61 m²47 m24-09-20243.825.000 kr.62.705 kr./m²
Ved Andebakken 9, 4. mf
2000 Frederiksberg		61 m²47 m18-03-20243.660.000 kr.60.000 kr./m²
Ved Andebakken 4, 3. th
2000 Frederiksberg		59 m²12 m24-04-20254.460.000 kr.75.593 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th
2000 Frederiksberg		59 m²20 m18-06-20254.025.000 kr.68.220 kr./m²
Ved Andebakken 6, 1. th
2000 Frederiksberg		59 m²20 m04-06-20254.400.000 kr.74.576 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th
2000 Frederiksberg		59 m²30 m07-05-20265.050.000 kr.85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv
2000 Frederiksberg		59 m²30 m29-10-20254.550.000 kr.77.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden