Skullebjerg Allé 17, Østerby

Villa · 292 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.262 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2262 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 292 m².5.694.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.901.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	252 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	189 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby 7000 Fredericia	157 m²	211 m	21-04-2024	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	998 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	2,2 km	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	245 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	790 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	116 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	259 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	755 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu