Tippen 1, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.001 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 69 m².2.546.445 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	514 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	698 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	508 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	429 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	480 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	837 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	741 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	834 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	770 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	1,4 km	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu