Bakkedraget 6

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 20.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-34,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.307.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	402 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	397 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	390 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	627 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	553 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	721 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	617 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	55 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	849 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	899 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu