Fridasminde 24

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.461.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.461.000 kr.
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	94 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	28 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	192 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	295 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,0 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	928 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,1 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	1,1 km	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	849 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	961 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu