Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Irisvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.700.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden jun. 2023
237k892k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.700.301 kr.Markedet · 1992620.775 kr.Markedet · 1993578.305 kr.Markedet · 1994762.135 kr.Markedet · 1995613.645 kr.Markedet · 1996236.530 kr.Markedet · 1997837.620 kr.Markedet · 1998799.490 kr.Markedet · 1999916.205 kr.Markedet · 20001.041.135 kr.Markedet · 20011.201.250 kr.Markedet · 20021.031.680 kr.Markedet · 20031.199.390 kr.Markedet · 20041.020.985 kr.Markedet · 2005461.745 kr.Markedet · 20061.532.175 kr.Markedet · 2007734.545 kr.Markedet · 20081.559.300 kr.Markedet · 20091.770.720 kr.Markedet · 20101.591.850 kr.Markedet · 20111.761.420 kr.Markedet · 20121.727.165 kr.Markedet · 20131.565.810 kr.Markedet · 20141.650.285 kr.Markedet · 20151.814.740 kr.Markedet · 20161.897.510 kr.Markedet · 20172.074.985 kr.Markedet · 20181.962.610 kr.Markedet · 20191.743.750 kr.Markedet · 20202.089.090 kr.Markedet · 20212.558.430 kr.Markedet · 20222.529.135 kr.Markedet · 20232.358.170 kr.Markedet · 20242.371.345 kr.Markedet · 20252.482.635 kr.Markedet · 20262.556.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²326 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²261 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²314 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Vinterslevvej 62
8370 Hadsten		153 m²386 m16-07-20263.775.000 kr.24.673 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²408 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Vinterslevvej 50
8370 Hadsten		151 m²316 m09-11-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Skovvej 16
8370 Hadsten		153 m²479 m11-02-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Kløvervænget 7
8370 Hadsten		155 m²639 m11-02-20262.550.000 kr.16.452 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²181 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Engparken 40
8370 Hadsten		158 m²509 m07-11-20232.575.000 kr.16.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden