Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Ørsholtvej 28, Gurre

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.818 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 131 m².3.346.657 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.251.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden jul. 2023
214k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat3.251.404 kr.Markedet · 1992782.856 kr.Markedet · 1993684.475 kr.Markedet · 1994582.426 kr.Markedet · 1995902.066 kr.Markedet · 1996214.054 kr.Markedet · 1997767.922 kr.Markedet · 19981.337.772 kr.Markedet · 19991.605.405 kr.Markedet · 20001.793.652 kr.Markedet · 20011.244.369 kr.Markedet · 20022.376.602 kr.Markedet · 20032.184.556 kr.Markedet · 20041.706.013 kr.Markedet · 20051.592.829 kr.Markedet · 20062.782.309 kr.Markedet · 20072.995.053 kr.Markedet · 20082.745.367 kr.Markedet · 20091.738.894 kr.Markedet · 20102.189.272 kr.Markedet · 20112.866.673 kr.Markedet · 20121.374.714 kr.Markedet · 20132.658.907 kr.Markedet · 20142.000.239 kr.Markedet · 20152.279.662 kr.Markedet · 20161.877.099 kr.Markedet · 20172.216.127 kr.Markedet · 20182.558.299 kr.Markedet · 20192.110.541 kr.Markedet · 20202.723.097 kr.Markedet · 20213.655.162 kr.Markedet · 20223.502.023 kr.Markedet · 20232.610.568 kr.Markedet · 20242.874.009 kr.Markedet · 20253.099.067 kr.Markedet · 20263.942.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²73 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²226 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²132 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²262 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²776 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²609 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²581 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²2,0 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²630 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²3,7 km18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden