Kærbyvej 16

Landejendom · 182 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 19.892 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.857 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.858.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	348 m	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,2 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,1 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,5 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,9 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	1,6 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	4,1 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu