Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Grævlinghøjen 12

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².3.195.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.579.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden jun. 2023
649k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.025.000 kr.I dag · vores estimat3.579.454 kr.Markedet · 1992871.371 kr.Markedet · 1993648.528 kr.Markedet · 1994789.243 kr.Markedet · 1995798.624 kr.Markedet · 1996838.626 kr.Markedet · 19971.153.686 kr.Markedet · 19981.046.247 kr.Markedet · 19991.227.318 kr.Markedet · 2000973.146 kr.Markedet · 20011.125.720 kr.Markedet · 20021.220.238 kr.Markedet · 20031.266.612 kr.Markedet · 20041.346.085 kr.Markedet · 20051.295.463 kr.Markedet · 20061.536.714 kr.Markedet · 20071.889.652 kr.Markedet · 20082.091.786 kr.Markedet · 20091.848.234 kr.Markedet · 20101.903.104 kr.Markedet · 20112.267.370 kr.Markedet · 20121.846.464 kr.Markedet · 20131.754.778 kr.Markedet · 20141.982.577 kr.Markedet · 20152.019.039 kr.Markedet · 20161.917.795 kr.Markedet · 20172.152.143 kr.Markedet · 20182.289.672 kr.Markedet · 20191.988.064 kr.Markedet · 20202.472.159 kr.Markedet · 20212.601.546 kr.Markedet · 20222.955.369 kr.Markedet · 20232.916.960 kr.Markedet · 20242.899.083 kr.Markedet · 20253.005.637 kr.Markedet · 20262.850.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²154 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²343 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Vildsvinhøjen 4
8800 Viborg		170 m²138 m13-03-20251.975.000 kr.11.618 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²441 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²442 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²184 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Kildevænget 11
8800 Viborg		175 m²469 m12-12-20242.900.000 kr.16.571 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²446 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²422 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²363 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden