Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Havnegade 40, 12. th

Ejerlejlighed · 290 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 290 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
13
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
9606 m²
Bebygget areal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.407 kr/m².6.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.398.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,40 pct. siden nov. 2020
1,0M5,2M9,3M13,5M17,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 202013.800.000 kr.1. maj 202317.646.091 kr.I dag · vores estimat11.398.550 kr.Markedet · 19921.442.170 kr.Markedet · 19931.264.110 kr.Markedet · 19941.342.700 kr.Markedet · 19951.532.360 kr.Markedet · 19961.802.350 kr.Markedet · 19971.532.360 kr.Markedet · 19981.769.000 kr.Markedet · 19992.499.510 kr.Markedet · 20002.668.870 kr.Markedet · 20012.661.040 kr.Markedet · 20022.820.830 kr.Markedet · 20032.743.110 kr.Markedet · 20043.339.060 kr.Markedet · 20053.127.070 kr.Markedet · 20064.334.050 kr.Markedet · 20074.508.340 kr.Markedet · 20084.071.020 kr.Markedet · 20094.423.370 kr.Markedet · 20103.908.620 kr.Markedet · 20114.059.130 kr.Markedet · 20124.158.890 kr.Markedet · 20135.067.750 kr.Markedet · 20144.608.390 kr.Markedet · 20154.984.520 kr.Markedet · 20165.594.100 kr.Markedet · 20175.961.240 kr.Markedet · 20186.465.260 kr.Markedet · 20196.214.410 kr.Markedet · 20206.186.570 kr.Markedet · 20216.660.430 kr.Markedet · 20226.760.190 kr.Markedet · 20236.180.190 kr.Markedet · 20246.046.790 kr.Markedet · 20256.207.740 kr.Markedet · 20266.122.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
17.646.091 kr.
I dag · vores estimat
11.398.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet17.646.091 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte13.800.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²38 m24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th
9000 Aalborg		176 m²29 m15-09-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²0 m05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²0 m23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 55, 6. th.
9000 Aalborg		156 m²96 m08-07-20267.800.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 52, 5. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m23-10-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Østre Havnegade 52, 6. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m03-03-20256.800.000 kr.44.737 kr./m²
Østre Havnegade 52, 7. mf
9000 Aalborg		152 m²85 m14-10-20246.850.000 kr.45.066 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²1,0 km15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²1,2 km08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden