Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Skovvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.942 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².3.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden apr. 2023
139k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.939.563 kr.Markedet · 1992777.185 kr.Markedet · 1993528.915 kr.Markedet · 1994789.025 kr.Markedet · 1995227.735 kr.Markedet · 1996149.665 kr.Markedet · 1997149.665 kr.Markedet · 1998317.090 kr.Markedet · 19991.467.975 kr.Markedet · 20001.189.365 kr.Markedet · 20011.337.920 kr.Markedet · 20021.484.255 kr.Markedet · 2003985.865 kr.Markedet · 20041.930.845 kr.Markedet · 20051.457.985 kr.Markedet · 2006616.790 kr.Markedet · 20071.102.415 kr.Markedet · 20081.828.170 kr.Markedet · 20092.831.240 kr.Markedet · 20102.429.975 kr.Markedet · 20111.536.425 kr.Markedet · 20121.559.180 kr.Markedet · 20131.018.425 kr.Markedet · 2014946.645 kr.Markedet · 2015989.565 kr.Markedet · 20161.207.495 kr.Markedet · 20171.233.580 kr.Markedet · 20181.913.825 kr.Markedet · 20192.540.235 kr.Markedet · 20202.429.605 kr.Markedet · 20212.333.220 kr.Markedet · 20222.792.390 kr.Markedet · 20232.668.440 kr.Markedet · 20243.252.855 kr.Markedet · 20252.603.135 kr.Markedet · 20263.025.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 30
5462 Morud		165 m²247 m24-09-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Adamsminde 11
5462 Morud		186 m²692 m16-12-20233.100.000 kr.16.667 kr./m²
Elledalen 23
5462 Morud		180 m²563 m18-11-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Pigeongrenen 3
5462 Morud		187 m²741 m12-02-20243.660.000 kr.19.572 kr./m²
Æblehaven 32
5462 Morud		192 m²610 m07-01-20244.150.000 kr.21.615 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²496 m04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²
Filippagrenen 14
5462 Morud		175 m²621 m15-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Æblehaven 27
5462 Morud		194 m²669 m20-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Åbakkevænget 82
5462 Morud		188 m²972 m04-07-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²
Æblehaven 4
5462 Morud		192 m²799 m27-01-20264.050.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden