Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ulriksdalsvej 23

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jul. 2023
546k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.064.685 kr.Markedet · 1992733.527 kr.Markedet · 1993545.936 kr.Markedet · 1994664.391 kr.Markedet · 1995672.288 kr.Markedet · 1996705.962 kr.Markedet · 1997971.182 kr.Markedet · 1998880.739 kr.Markedet · 19991.033.166 kr.Markedet · 2000819.202 kr.Markedet · 2001947.640 kr.Markedet · 20021.027.206 kr.Markedet · 20031.066.244 kr.Markedet · 20041.133.145 kr.Markedet · 20051.090.531 kr.Markedet · 20061.293.618 kr.Markedet · 20071.590.724 kr.Markedet · 20081.760.882 kr.Markedet · 20091.555.858 kr.Markedet · 20101.602.048 kr.Markedet · 20111.908.690 kr.Markedet · 20121.554.368 kr.Markedet · 20131.477.186 kr.Markedet · 20141.668.949 kr.Markedet · 20151.699.643 kr.Markedet · 20161.614.415 kr.Markedet · 20171.811.691 kr.Markedet · 20181.927.464 kr.Markedet · 20191.673.568 kr.Markedet · 20202.081.083 kr.Markedet · 20212.190.002 kr.Markedet · 20222.487.853 kr.Markedet · 20232.455.520 kr.Markedet · 20242.440.471 kr.Markedet · 20252.530.169 kr.Markedet · 20262.399.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²46 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²103 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Ahornvej 2
8800 Viborg		149 m²220 m27-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²77 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Kastanievej 10
8800 Viborg		148 m²211 m22-06-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Kornvænget 3B
8800 Viborg		149 m²303 m16-06-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²124 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Kornvænget 7
8800 Viborg		150 m²396 m20-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Bygtoften 2
8800 Viborg		150 m²415 m17-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Rønnevej 32
8800 Viborg		153 m²261 m11-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden