Rosenvænget 86

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet2.700.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	154 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	193 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	98 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	98 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	147 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	219 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	233 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	333 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	341 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Snerlevænget 17 8362 Hørning	145 m²	402 m	03-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu