Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Kollemosevej 38B

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.601 kr/m².10.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.667.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden mar. 2020
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.700.000 kr.30. nov. 202310.200.000 kr.I dag · vores estimat11.667.464 kr.Markedet · 19921.261.434 kr.Markedet · 19931.254.462 kr.Markedet · 19941.110.540 kr.Markedet · 19951.542.970 kr.Markedet · 19961.568.866 kr.Markedet · 19971.828.490 kr.Markedet · 19981.889.080 kr.Markedet · 19992.363.176 kr.Markedet · 20002.852.378 kr.Markedet · 20012.720.242 kr.Markedet · 20022.549.262 kr.Markedet · 20032.613.670 kr.Markedet · 20043.221.728 kr.Markedet · 20053.890.708 kr.Markedet · 20065.679.026 kr.Markedet · 20075.351.176 kr.Markedet · 20084.865.460 kr.Markedet · 20093.779.488 kr.Markedet · 20103.597.552 kr.Markedet · 20114.685.516 kr.Markedet · 20123.912.786 kr.Markedet · 20134.049.902 kr.Markedet · 20144.652.814 kr.Markedet · 20155.715.214 kr.Markedet · 20165.754.390 kr.Markedet · 20176.129.716 kr.Markedet · 20186.381.870 kr.Markedet · 20196.670.876 kr.Markedet · 20207.287.732 kr.Markedet · 20217.473.984 kr.Markedet · 20227.776.934 kr.Markedet · 20238.483.098 kr.Markedet · 20247.989.746 kr.Markedet · 20259.721.292 kr.Markedet · 202611.498.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.667.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollemosevej 36
2830 Virum		195 m²28 m09-09-20248.800.000 kr.45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B
2830 Virum		134 m²134 m19-11-20258.495.000 kr.63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B
2830 Virum		131 m²27 m15-12-20259.725.000 kr.74.237 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²153 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²241 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²221 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²283 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²689 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²231 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²765 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden