Bjergvej 3, 3450 Allerød — Villa · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².4.395.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 32.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.348.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	21 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Damgårdshave 3 3450 Allerød	115 m²	105 m	17-10-2023	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	243 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	256 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	835 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	476 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	252 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	827 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	1,7 km	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	354 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu