Glarmestervej 35

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarmestervej gns: 16.696 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.671.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	88 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	132 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	103 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	66 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	277 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	211 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	268 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	315 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	616 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	302 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu