Holmehuse 17B, Gevninge

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 12.573 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 12573 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 26.837 kr/m² × 217 m².5.823.629 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.365.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	265 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	813 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	863 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Herslevvej 11, Trællerup 4000 Roskilde	180 m²	445 m	06-11-2023	3.670.000 kr.	20.389 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	878 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	2,6 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	886 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	567 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	796 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	771 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu