Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirstineparken 45

Rækkehus · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.457 kr/m².6.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstineparken gns: 49.630 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.161.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden mar. 2025
928k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat7.161.656 kr.Markedet · 19921.008.450 kr.Markedet · 19931.030.995 kr.Markedet · 19941.185.705 kr.Markedet · 1995927.585 kr.Markedet · 19961.513.620 kr.Markedet · 19971.331.235 kr.Markedet · 19982.041.740 kr.Markedet · 19992.022.975 kr.Markedet · 20002.037.825 kr.Markedet · 20012.180.115 kr.Markedet · 20022.010.015 kr.Markedet · 20032.434.185 kr.Markedet · 20042.509.245 kr.Markedet · 20053.029.535 kr.Markedet · 20063.562.515 kr.Markedet · 20073.409.560 kr.Markedet · 20083.342.330 kr.Markedet · 20092.672.055 kr.Markedet · 20103.299.400 kr.Markedet · 20112.851.470 kr.Markedet · 20122.965.005 kr.Markedet · 20132.543.535 kr.Markedet · 20143.339.090 kr.Markedet · 20153.038.040 kr.Markedet · 20163.375.000 kr.Markedet · 20173.240.000 kr.Markedet · 20183.714.525 kr.Markedet · 20193.917.565 kr.Markedet · 20203.951.180 kr.Markedet · 20214.602.285 kr.Markedet · 20224.971.240 kr.Markedet · 20234.477.005 kr.Markedet · 20245.187.105 kr.Markedet · 20255.278.230 kr.Markedet · 20265.508.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.161.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstineparken 46
2970 Hørsholm		135 m²8 m04-01-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Kirstineparken 47
2970 Hørsholm		135 m²16 m03-12-20246.995.000 kr.51.815 kr./m²
Kirstineparken 48
2970 Hørsholm		135 m²24 m30-01-20247.895.000 kr.58.481 kr./m²
Kirstineparken 41
2970 Hørsholm		135 m²126 m04-11-20246.460.000 kr.47.852 kr./m²
Kirstineparken 40
2970 Hørsholm		135 m²132 m07-10-20256.150.000 kr.45.556 kr./m²
Kirstineparken 1
2970 Hørsholm		136 m²77 m12-05-20267.150.000 kr.52.574 kr./m²
Kirstineparken 13
2970 Hørsholm		135 m²141 m09-12-20246.325.000 kr.46.852 kr./m²
Kirstineparken 38
2970 Hørsholm		135 m²151 m16-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kirstineparken 37
2970 Hørsholm		135 m²161 m02-02-20256.600.000 kr.48.889 kr./m²
Kirstineparken 18
2970 Hørsholm		135 m²165 m22-12-20246.995.000 kr.51.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden