Ternevænget 18

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.100 kr/m².5.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering6.910.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.910.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.500.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.195.000 kr.
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	61 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	58 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	271 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	65 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	158 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	436 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	332 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	457 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	250 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	273 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu