Eskemosevej 1

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.648 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.531.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	30 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	82 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	256 m	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	161 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	110 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	151 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	166 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	536 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	107 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	1,5 km	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu