Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ellekrogen 10

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.365 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.144 kr/m².2.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEllekrogen gns: 48.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.199.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden aug. 2017
120k790k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.175.000 kr.30. apr. 20232.650.000 kr.30. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.199.353 kr.Markedet · 1992289.050 kr.Markedet · 1993227.250 kr.Markedet · 1994217.100 kr.Markedet · 1995186.500 kr.Markedet · 1996126.200 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998214.400 kr.Markedet · 1999314.350 kr.Markedet · 2000221.000 kr.Markedet · 2001309.750 kr.Markedet · 2002404.950 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 2004664.750 kr.Markedet · 2005895.900 kr.Markedet · 2006943.300 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20081.092.250 kr.Markedet · 2009625.000 kr.Markedet · 2010603.400 kr.Markedet · 2011767.050 kr.Markedet · 2012653.650 kr.Markedet · 2013614.850 kr.Markedet · 2014592.050 kr.Markedet · 2015616.650 kr.Markedet · 2016793.500 kr.Markedet · 2017812.500 kr.Markedet · 2018669.650 kr.Markedet · 2019816.900 kr.Markedet · 20201.119.650 kr.Markedet · 20211.561.450 kr.Markedet · 20221.573.550 kr.Markedet · 20231.458.650 kr.Markedet · 20241.396.150 kr.Markedet · 20251.585.000 kr.Markedet · 20261.739.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egesvinget 4
3300 Frederiksværk		50 m²252 m17-11-20242.225.000 kr.44.500 kr./m²
Egesvinget 6
3300 Frederiksværk		50 m²274 m09-10-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Thujavej 21
3300 Frederiksværk		52 m²115 m05-09-20242.925.000 kr.56.250 kr./m²
Grævlingebakkerne 10
3300 Frederiksværk		50 m²527 m02-10-20261.900.000 kr.38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²693 m22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Lyngtoften 2
3300 Frederiksværk		49 m²569 m01-01-20262.800.000 kr.57.143 kr./m²
Humlevej 4
3300 Frederiksværk		52 m²414 m14-08-20262.480.000 kr.47.692 kr./m²
Søren Madsensvej 7
3300 Frederiksværk		48 m²518 m01-07-20241.900.000 kr.39.583 kr./m²
Annasmindevej 15
3300 Frederiksværk		53 m²565 m31-05-20261.610.000 kr.30.377 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²1,1 km29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden