Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Markedsgade 27

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.738 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.487.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,19 pct. siden jun. 2025
239k898k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat1.547.042 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993408.628 kr.Markedet · 1994539.016 kr.Markedet · 1995584.896 kr.Markedet · 1996548.636 kr.Markedet · 1997627.668 kr.Markedet · 1998939.504 kr.Markedet · 1999840.640 kr.Markedet · 2000696.044 kr.Markedet · 2001726.088 kr.Markedet · 2002714.840 kr.Markedet · 2003861.952 kr.Markedet · 2004617.308 kr.Markedet · 2005922.632 kr.Markedet · 20061.325.192 kr.Markedet · 20071.230.620 kr.Markedet · 20081.127.020 kr.Markedet · 2009894.364 kr.Markedet · 2010962.000 kr.Markedet · 2011766.492 kr.Markedet · 20121.006.992 kr.Markedet · 20131.245.716 kr.Markedet · 2014944.684 kr.Markedet · 2015942.760 kr.Markedet · 20161.104.820 kr.Markedet · 20171.114.736 kr.Markedet · 2018834.720 kr.Markedet · 20191.124.948 kr.Markedet · 20201.303.880 kr.Markedet · 20211.198.948 kr.Markedet · 20221.223.812 kr.Markedet · 2023986.864 kr.Markedet · 20241.593.960 kr.Markedet · 20251.328.152 kr.Markedet · 20261.526.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 10
9560 Hadsund		126 m²210 m26-11-2025998.000 kr.7.921 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²261 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²377 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²153 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Jagtvej 24
9560 Hadsund		143 m²324 m08-10-20231.895.000 kr.13.252 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²163 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²184 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²743 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²648 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Elmevej 4
9560 Hadsund		136 m²268 m10-02-20251.210.000 kr.8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden