Viborgvej 39

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 11.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	87 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	337 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	37 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	139 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Tingvej 24 7400 Herning	116 m²	388 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	256 m	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	287 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	289 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	495 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	590 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu