Krekærvangen 42

Villa · 177 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².3.039.600 kr.
2Vores vurdering4.991.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	199 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	504 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	617 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	488 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	247 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Serinehøjen 9 8340 Malling	179 m²	650 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Serinehøjen 5 8340 Malling	175 m²	676 m	06-01-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Serinehøjen 22 8340 Malling	179 m²	706 m	18-04-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	643 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	777 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu