Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hjarnøvej 25

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.853.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden nov. 2021
423k860k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.000.000 kr.30. jun. 20231.800.000 kr.30. sep. 2024987.000 kr.I dag · vores estimat1.853.850 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
987.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte987.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²301 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²196 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²78 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²163 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Hjortøvej 24
4700 Næstved		113 m²19 m17-04-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²319 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Læsøvej 22
4700 Næstved		113 m²246 m02-02-20262.055.000 kr.18.186 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²416 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²556 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²272 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden