Bondehavevej 46

Rækkehus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.152 kr/m².4.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 50.025 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.432.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 27 2880 Bagsværd	114 m²	44 m	25-09-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	40 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Bondehavevej 30 2880 Bagsværd	91 m²	46 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondehavevej 47 2880 Bagsværd	88 m²	58 m	25-11-2023	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Bondehavevej 70 2880 Bagsværd	88 m²	69 m	25-10-2023	4.605.000 kr.	52.330 kr./m²
Bondehavevej 57 2880 Bagsværd	88 m²	77 m	28-12-2024	4.085.000 kr.	46.420 kr./m²
Bondehavevej 63 2880 Bagsværd	88 m²	89 m	27-02-2025	4.265.000 kr.	48.466 kr./m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	93 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Bondehavevej 79 2880 Bagsværd	88 m²	125 m	07-11-2023	4.905.000 kr.	55.739 kr./m²
Gunnarsvej 2 2880 Bagsværd	110 m²	418 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu