Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Musvågevej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2066 m²
Bebygget areal
432 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.490 kr/m².5.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.997 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.555.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden mar. 2020
215k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.275.000 kr.31. jul. 20232.650.000 kr.30. jun. 20253.695.000 kr.I dag · vores estimat4.555.013 kr.Markedet · 1992442.742 kr.Markedet · 1993405.742 kr.Markedet · 1994457.690 kr.Markedet · 1995447.404 kr.Markedet · 1996343.656 kr.Markedet · 1997499.722 kr.Markedet · 1998495.430 kr.Markedet · 1999674.436 kr.Markedet · 2000859.954 kr.Markedet · 20011.017.204 kr.Markedet · 20021.306.396 kr.Markedet · 20031.191.622 kr.Markedet · 20041.375.068 kr.Markedet · 20051.457.578 kr.Markedet · 20062.073.554 kr.Markedet · 20071.676.618 kr.Markedet · 20081.646.870 kr.Markedet · 20091.094.164 kr.Markedet · 20101.214.932 kr.Markedet · 20111.379.212 kr.Markedet · 20121.425.388 kr.Markedet · 20131.275.982 kr.Markedet · 20141.487.252 kr.Markedet · 20151.619.416 kr.Markedet · 20162.069.262 kr.Markedet · 20172.210.232 kr.Markedet · 20182.479.666 kr.Markedet · 20192.390.644 kr.Markedet · 20202.617.676 kr.Markedet · 20212.937.134 kr.Markedet · 20223.252.374 kr.Markedet · 20232.804.600 kr.Markedet · 20243.242.162 kr.Markedet · 20253.806.042 kr.Markedet · 20264.841.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 7, 4. tv
2400 København NV		75 m²27 m15-02-20265.325.000 kr.71.000 kr./m²
Musvågevej 11, 4. th
2400 København NV		75 m²56 m05-08-20244.195.000 kr.55.933 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv
2400 København NV		72 m²0 m24-09-20265.295.000 kr.73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv
2400 København NV		72 m²0 m17-12-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv
2400 København NV		72 m²0 m16-11-20254.695.000 kr.65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv
2400 København NV		72 m²0 m25-12-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv
2400 København NV		72 m²14 m14-07-20265.500.000 kr.76.389 kr./m²
Musvågevej 9, st. th
2400 København NV		72 m²42 m08-07-20264.975.000 kr.69.097 kr./m²
Musvågevej 5, 3. th
2400 København NV		71 m²14 m16-12-20255.495.000 kr.77.394 kr./m²
Musvågevej 1, 3. tv
2400 København NV		81 m²30 m09-11-20266.200.000 kr.76.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden