Erantisvej 11, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 90 m².1.209.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	179 m²	113 m	31-12-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	331 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	260 m	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	455 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	354 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	334 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	222 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	511 m	26-06-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Tranekær 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	127 m²	404 m	30-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lærkevej 2 9310 Vodskov	128 m²	363 m	04-08-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu