Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Guldborgvej 25, 2. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2158 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.069 kr/m².4.785.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 56.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.341.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden jul. 2025
609k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.630.000 kr.I dag · vores estimat6.341.685 kr.Markedet · 1992670.438 kr.Markedet · 1993608.929 kr.Markedet · 1994656.702 kr.Markedet · 1995671.549 kr.Markedet · 1996755.783 kr.Markedet · 1997809.717 kr.Markedet · 19981.160.692 kr.Markedet · 19991.375.317 kr.Markedet · 20001.327.140 kr.Markedet · 20011.478.034 kr.Markedet · 20021.780.327 kr.Markedet · 20031.757.400 kr.Markedet · 20042.058.380 kr.Markedet · 20052.225.939 kr.Markedet · 20063.444.605 kr.Markedet · 20073.052.321 kr.Markedet · 20082.699.124 kr.Markedet · 20092.072.924 kr.Markedet · 20102.352.795 kr.Markedet · 20112.634.787 kr.Markedet · 20122.509.143 kr.Markedet · 20132.830.222 kr.Markedet · 20143.131.000 kr.Markedet · 20153.327.647 kr.Markedet · 20163.584.490 kr.Markedet · 20173.958.089 kr.Markedet · 20184.221.800 kr.Markedet · 20194.198.974 kr.Markedet · 20204.469.553 kr.Markedet · 20215.198.874 kr.Markedet · 20225.597.420 kr.Markedet · 20234.818.104 kr.Markedet · 20245.376.735 kr.Markedet · 20256.281.392 kr.Markedet · 20267.442.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.630.000 kr.
I dag · vores estimat
6.341.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.630.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 37, 3. tv
2000 Frederiksberg
86 m²88 m13-02-20256.225.000 kr.72.384 kr./m²
Guldborgvej 37, 4. tv
2000 Frederiksberg
86 m²88 m12-12-20234.810.000 kr.55.930 kr./m²
Guldborgvej 27, 2. th
2000 Frederiksberg
117 m²24 m29-10-20246.650.000 kr.56.838 kr./m²
Guldborgvej 30, 2. th
2000 Frederiksberg
69 m²52 m11-03-20243.807.000 kr.55.174 kr./m²
Guldborgvej 21, 4. th
2000 Frederiksberg
67 m²41 m23-01-20254.495.000 kr.67.090 kr./m²
Guldborgvej 36, 5. 28
2000 Frederiksberg
64 m²76 m13-11-20243.800.000 kr.59.375 kr./m²
Guldborgvej 21, st. tv
2000 Frederiksberg
63 m²41 m04-06-20254.315.000 kr.68.492 kr./m²
Guldborgvej 36, 4. 22
2000 Frederiksberg
61 m²76 m20-05-20265.200.000 kr.85.246 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 14
2000 Frederiksberg
61 m²76 m20-01-20264.800.000 kr.78.689 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 16
2000 Frederiksberg
61 m²76 m28-01-20253.750.000 kr.61.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden