Falstersvej 12, 5. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.378 kr/m².4.617.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 63.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-15,70 pct.
3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.608.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.050.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1969sep.Ejerskifte
• 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på