Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Godthåbsvej 90

Rækkehus · 212 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.368 kr/m².18.030.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering18.316.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 13.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.316.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg13.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	478 m	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	504 m	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	299 m	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	185 m²	196 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	78.378 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	134 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,6 km	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	321 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Fuglebo 1 2000 Frederiksberg	173 m²	488 m	04-12-2025	16.300.000 kr.	94.220 kr./m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	2,0 km	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	131 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu