Grønskiftet 14

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.334 kr/m².3.824.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.546.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	29 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	76 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Grønskiftet 6 3400 Hillerød	174 m²	96 m	04-02-2024	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	224 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	263 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	974 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	863 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,1 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	318 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	602 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu