Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 163

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.722.990 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden mar. 2020
368k748k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20201.120.000 kr.14. jul. 20231.475.000 kr.I dag · vores estimat1.643.868 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.822.000 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²416 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²384 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²402 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²128 m26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²793 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²411 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²82 m30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²39 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²1,0 km17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²950 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden