Fristrup Nørremark 4, Fristrup, 9500 Hobro — Landejendom · 192 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 238.901 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 238901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.823 kr/m².5.002.987 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.454.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1953Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	583 m	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	1,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,0 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	4,0 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	4,6 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,7 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,6 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,7 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	4,9 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu