Nybovej 10

Villa · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.856 kr/m².2.574.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.374.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	81 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	24 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	179 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	375 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Ternevej 2 9000 Aalborg	87 m²	913 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	204 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	551 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Solsortvej 2A 9000 Aalborg	95 m²	836 m	20-08-2024	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	1,1 km	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,4 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu