Pæonvænget 7

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.443 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.609.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1995Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	43 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	18 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	347 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	268 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	518 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	582 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	307 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Døckerslundsvej 136 5000 Odense C	137 m²	488 m	03-10-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	349 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	484 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu