Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 42

Villa · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering21.606.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden mar. 2021
1,2M36,3M71,4M106,5M141,6M19931998200220062010201420182022202631. mar. 202121.000.000 kr.19. jun. 202322.500.000 kr.I dag · vores estimat21.606.956 kr.Markedet · 19931.426.572 kr.Markedet · 19941.925.182 kr.Markedet · 19952.796.024 kr.Markedet · 19973.282.258 kr.Markedet · 19983.247.510 kr.Markedet · 19992.526.608 kr.Markedet · 20003.735.410 kr.Markedet · 20014.831.162 kr.Markedet · 20024.572.218 kr.Markedet · 20035.984.034 kr.Markedet · 20044.189.514 kr.Markedet · 2005141.602.622 kr.Markedet · 200615.998.836 kr.Markedet · 20077.933.254 kr.Markedet · 20087.987.994 kr.Markedet · 20097.735.000 kr.Markedet · 20105.695.816 kr.Markedet · 20116.269.158 kr.Markedet · 20127.529.130 kr.Markedet · 20132.499.952 kr.Markedet · 20146.975.780 kr.Markedet · 20158.925.000 kr.Markedet · 201612.190.360 kr.Markedet · 201712.893.412 kr.Markedet · 201816.860.396 kr.Markedet · 201910.226.384 kr.Markedet · 202012.183.220 kr.Markedet · 202115.510.698 kr.Markedet · 202217.825.724 kr.Markedet · 202312.468.820 kr.Markedet · 202421.816.746 kr.Markedet · 202524.536.372 kr.Markedet · 202621.053.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.606.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte21.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²46 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²46 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²344 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²214 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²710 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²862 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²712 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²599 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,9 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,9 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden