Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Steinmannsgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.709 kr/m².3.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 46.532 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.451.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden apr. 2018
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.709.000 kr.31. dec. 20183.635.000 kr.14. jul. 20234.225.000 kr.I dag · vores estimat4.451.317 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.709.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.635.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.635.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.709.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinmannsgade 3, 3.
8000 Aarhus C		106 m²35 m29-05-20265.850.000 kr.55.189 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th
8000 Aarhus C		84 m²35 m30-05-20243.550.000 kr.42.262 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		81 m²42 m07-11-20243.990.000 kr.49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv
8000 Aarhus C		62 m²35 m07-09-20253.275.000 kr.52.823 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²12 m25-08-20252.995.000 kr.53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²12 m02-12-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th
8000 Aarhus C		55 m²12 m10-02-20252.600.000 kr.47.273 kr./m²
Langenæs Allé 8, 5.
8000 Aarhus C		108 m²303 m03-11-20242.500.000 kr.23.148 kr./m²
De Mezas Vej 20, st. th
8000 Aarhus C		106 m²166 m22-05-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
De Mezas Vej 20, 1. th
8000 Aarhus C		105 m²166 m26-05-20254.385.000 kr.41.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden