Hedevænget 4

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².3.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 11.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-61,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.874.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.874.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2014Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	85 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	514 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	355 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	423 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	641 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	432 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	647 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	856 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Brovandevej 2 9990 Skagen	176 m²	643 m	31-07-2026	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	757 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu