Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Trudeslund 9

Rækkehus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.218 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.745.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2023
688k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20235.295.000 kr.I dag · vores estimat5.745.363 kr.Markedet · 1992981.396 kr.Markedet · 1993977.724 kr.Markedet · 1994878.148 kr.Markedet · 19951.087.128 kr.Markedet · 19961.002.132 kr.Markedet · 19971.559.952 kr.Markedet · 19981.444.392 kr.Markedet · 19991.323.864 kr.Markedet · 20001.262.520 kr.Markedet · 20011.906.632 kr.Markedet · 20022.029.536 kr.Markedet · 20031.812.888 kr.Markedet · 20042.239.812 kr.Markedet · 20052.215.296 kr.Markedet · 20063.278.880 kr.Markedet · 20074.456.080 kr.Markedet · 20082.748.816 kr.Markedet · 20092.552.688 kr.Markedet · 20102.543.400 kr.Markedet · 20112.295.432 kr.Markedet · 20122.086.776 kr.Markedet · 20132.484.000 kr.Markedet · 20143.044.304 kr.Markedet · 20153.079.620 kr.Markedet · 20162.911.356 kr.Markedet · 20173.341.952 kr.Markedet · 20183.521.988 kr.Markedet · 20192.007.180 kr.Markedet · 20204.628.340 kr.Markedet · 20213.951.828 kr.Markedet · 20224.251.096 kr.Markedet · 20233.960.468 kr.Markedet · 20243.221.100 kr.Markedet · 20255.190.048 kr.Markedet · 20264.982.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.745.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²88 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skrænten 18
3460 Birkerød		110 m²167 m09-11-20235.500.000 kr.50.000 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²209 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²243 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Teglværksvej 21
3460 Birkerød		108 m²433 m21-04-20244.645.000 kr.43.009 kr./m²
Teglværksvej 15
3460 Birkerød		108 m²439 m04-08-20254.995.000 kr.46.250 kr./m²
Kajerødgård 20
3460 Birkerød		107 m²380 m12-06-20244.600.000 kr.42.991 kr./m²
Teglværksvej 49
3460 Birkerød		108 m²455 m24-04-20244.800.000 kr.44.444 kr./m²
Teglværksvej 61
3460 Birkerød		108 m²475 m02-11-20245.225.000 kr.48.380 kr./m²
Teglværksvej 65
3460 Birkerød		108 m²480 m01-07-20265.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden